Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt!
Diese attraktive 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie befindet sich in einem 6-Familienhaus.
Ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kindern!
Entdecken Sie den Komfort dieser geschmackvoll eingerichteten Wohnung. Von der stilvollen Einrichtung bis zur hochwertigen Markenküche (die bereits im Preis enthalten ist) erwartet Sie hier ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Der großzügige Wohnbereich strahlt Helligkeit und Lebendigkeit aus und lädt dazu ein, kostbare Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Genießen Sie das Sonnenlicht, das durch die Fenster strömt und lassen Sie sich von der positiven Energie dieses Raumes inspirieren. Treten Sie hinaus auf den Südbalkon und lassen Sie Ihren Blick über die malerische Landschaft schweifen, bis hin zu den Bergen in der Ferne.
In allen Räumen, ausgenommen der Schlafräume, genießen Sie die Annehmlichkeit einer Fußbodenheizung.
Die Galerie bietet weiteren Platz, der als Wohn-, Spiel-, Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Abstell-/Waschraum in der Wohnung rundet das Angebot attraktiv ab!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Alkofen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.900 Einwohnern, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Gemeinde liegt am Westrand des Bayerischen Waldes und ist umgeben von herrlicher Natur mit Wäldern, Hügeln, Flüssen und Seen.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
So sind in ca. 5 Gehminuten der nächste Edeka, Bäcker, Metzger, Pizzeria, Friseur und Zahnarzt zu erreichen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Sportliche Aktivitäten: Fußball, Tennis und Gymnastik.
Darüber hinaus hat die nahe gelegene Stadt Vilshofen einiges zu bieten!
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art, Kindergärten und Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
In der Umgebung von Alkofen gibt es viele Sehenswürdigkeiten, wie die Stadt Passau mit dem berühmten Dreiflüsseeck, die Burg Oberhaus, den Nationalpark Bayerischer Wald, das Kloster Aldersbach und die Wallfahrtskirche Heilbrünnl. Bekannt ist die Region auch für ihre traditionelle Küche, die Bierkultur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Schwimmen und Angeln.
Nach Vilshofen an der Donau sind es ca. 4 km, nach Passau ca. 30 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Flüsse Vils und Donau. Das Bäderdreieck ist ca. 30 km entfernt und nach Österreich in die schöne Barockstadt Schärding sind es ca. 40 min. Gute Autobahnanbindung über die A3 in nur ca. 15 min. Über diese sind die Städte Passau, Deggendorf, Straubing, Regensburg und Landshut bequem zu erreichen. Über die A94 ist man in weniger als 2 Stunden in der bayerischen Landeshauptstadt.
Alles in allem ist Alkofen eine idyllische und ruhige Gemeinde inmitten einer wunderschönen Landschaft, die zum Erholen, Entspannen und Erkunden einlädt.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 70,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 20021 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie Groß-Möbel sind im Preis mit inbegriffen.
Derzeit sind am Gebäude keine Renovierungsarbeiten nötig, jedoch trotzdem ausreichend Rücklagen (ca. EUR 22.600,--) vorhanden.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung gern behilflich.
Kommen Sie auf mich zu!
Objekttyp:
Dachgeschoss
Objektnummer:
813.068
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2002
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
70,8 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Fahrradraum
3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung:
* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
* Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
* Waschraum und Abstellkammer
* für Gäste-WC Anschlüsse vorhanden
* Süd-Balkon
* Brandneue Markenküche
* Rolllos
* Garage mit Stellplatz
* Gemeinschaftsmüllraum
* Abstellabteil
Karte
Anbieter-Objekte
Reizvolle 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit
320.000 €
Die große Maisonettewohnung mit Dachterrasse und vier Schlafzimmern ist ideal
Deggendorf, Deutschland
5Zi | 149 (m²)
Helle gepflegte Etagenwohnung
189.000 €
Diese helle, geräumige Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, im 2.
Sulzbach-Rosenberg, Deutschland
4Zi | 90 (m²)
Modernisiertes Wohn- und
735.000 €
Wenn Sie einen gewissen Anspruch an das Wohn-Ambiente haben und
Göppingen, Deutschland
6Zi | 200 (m²)
*** Schönes Zweifamilienhaus in
580.000 €
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage
Dornstadt, Deutschland
8Zi | 220 (m²)
Große Maisonette-Wohnung mit
325.000 €
Hier könnte Ihr neues Zuhause stehen!
Die große Hauptwohnung in
Murrhardt, Deutschland
6,5Zi | 168 (m²)
Sehr schönes Waldgrundstück
107.800 €
Dieses große Waldgrundstück befindet sich in der Gemarkung Illschwang in
Illschwang, Deutschland
Landhotel mit Wohnhaus
1.250.000 €
In der naturnahen Umgebung die wohltuende Ruhe mit einer ausgezeichneten
Penig, Deutschland
Schöner Wohnen und
585.712 €
Hier haben Sie endlich keine Stufen mehr zu überwinden.
Das
Garching an der Alz, Deutschland
4Zi | 107 (m²)
Freiwerdende 4 Zimmer-Wohnung mit
259.000 €
Herzlich willkommen in Schwenningen.
Die helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung bietet
Villingen-Schwenningen, Deutschland
4Zi | 99 (m²)
Gartenwohnung gesucht? *Fast*
1.189.000 €
Für Kenner und Liebhaber!
Diese exklusive Wohnoase befindet sich im
Ruhpolding, Deutschland
3Zi | 173 (m²)
Endlich am Ziel ...,
540.000 €
Sie möchten gerne fußläufig in die "Technische Fakultät" oder den "
Erlangen, Deutschland
5Zi | 110 (m²)
Heimeliges Häuschen in
384.000 €
Sei es durch den warmen Braunton der Dielen, die miteinander
Metzingen, Deutschland
5Zi | 98 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.