Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese gemütliche Wohnung, gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses, bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage in der begehrten Südstadt von Pforzheim.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Bei dieser Renovierung wurden alle wesentlichen Komponenten des Hauses modernisiert, darunter Wasserleitungen, Abwasserleitungen und elektrische Systeme. Zudem wurden hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Auch das Dach und die Fassade erhielten eine Vollwärmeschutzbehandlung, was zu einer effizienten Energiebilanz des Gebäudes beiträgt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzlich wurden im Jahr 2000 Rollläden an den Fenstern angebracht, um sowohl die Privatsphäre als auch die Möglichkeit zur Verdunkelung zu gewährleisten.
Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die maximale Wohnfläche auf komfortable Weise nutzt. Helle und einladende Wohnbereiche schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 200 Euro und deckt die Kosten für Instandhaltung, Versicherung und andere gemeinschaftliche Ausgaben. Rücklagen sind vorhanden und tragen zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Pforzheim ist eine Großstadt mit 127.849 Einwohnern (31. Dezember 2022)[2] im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt.
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Pforzheim. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten macht diese Lage äußerst attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996
Objektnummer:
550.032
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1967
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
137 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Karte
Anbieter-Objekte
Wohn-/Geschäftshaus mit
125.000 €
Dieses Gebäude wurde ca.1900 erbaut und in den 60ziger Jahren
Berg, Deutschland
7Zi | 220 (m²)
Wohnwertige Hobbyräume mit 87
293.000 €
Wir bieten Ihnen hier wohnwertige Hobbyräume mit ca. 87 qm Nutzfläche.
Puchheim, Deutschland
2,5 Zimmer mit Aussicht
99.000 €
Diese Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Burladingen.
Sie
Burladingen, Deutschland
2,5Zi | 62 (m²)
Lukrativer Forellenhof mit
1.750.000 €
Was bietet dieses Immobilienangebot?
* Großes Grundstück mit 2.741 qm Gesamtfläche in
Bischofswiesen, Deutschland
* Endlich Platz für
861.920 €
Hier können Sie Ihren Wünschen bei der Planung freien Lauf
Bad Rappenau, Deutschland
5,5Zi | 127 (m²)
~Tolles Ensemble 2 Zimmer-Wohnung
219.000 €
Wir bieten Ihnen hier exklusiv die Möglichkeit eine charmante 2 Zimmer-Wohnung
Ingolstadt, Deutschland
2Zi | 48 (m²)
Heimeliges Häuschen in
384.000 €
Sei es durch den warmen Braunton der Dielen, die miteinander
Metzingen, Deutschland
5Zi | 98 (m²)
Das neue Zuhause
499.000 €
Hier bieten wir Ihnen ein schönes und zentral gelegenes Haus
Ditzingen, Deutschland
5Zi | 105 (m²)
Bayerisch Gmain: Sonnige 2
289.000 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine derzeit gut
Bayerisch Gmain, Deutschland
2Zi | 59 (m²)
Schönes, gemütliches 1 Zimmer-Appartement
164.000 €
Diese 1 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil
Korb, Deutschland
1Zi | 37 (m²)
Wohnen auf dem
598.000 €
Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige
Havelsee, Deutschland
8Zi | 240 (m²)
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
345.000 €
Dieses Haus, vielleicht in Zukunft Ihres, hat seine Geschichte. 1963 genehmigter
Dollnstein, Deutschland
6Zi | 156 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.