*Exklusive Luxuswohnung mit hochwertiger Möblierung und traumhafter Eckterrasse*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247268
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 04.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 1.995.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 147 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 04.05.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: - Errichtet gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014 in Ziegel-Massivbauweise
  und mit Stahlbetondecken
  - Heizung durch effiziente Gas-Brennwerttechnik
  - Komfortabler Personenlift von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
  - Trinkwasserleitungen aus Edelstahl für optimale Qualität
  - Edle Parkettböden in Eiche Klassik für ein ansprechendes Ambiente
  - Elektrische Rollläden für mehr Bequemlichkeit und Sicherheit
  - Moderne, bodengleiche Duschen mit hochwertigen Unterputzarmaturen
  - Sanitärobjekte und Armaturen in ansprechendem Design
  - Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze für bequemes Parken
  - Fertigstellung im Frühjahr 2017
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der südliche Münchner Stadtteil Solln besticht durch seine herausragende Infrastruktur. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Banken und eine vielfältige gastronomische Szene. Insbesondere Familien mit Kindern schätzen die exzellenten Kindergärten und Schulen der Gegend.
  
  Darüber hinaus bietet Solln eine erstklassige Anbindung an die Münchner Innenstadt dank der S-Bahn sowie hervorragende Verkehrswege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Münchens in nur etwa 15 Minuten. Die Nähe zum Isarhochufer verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz und macht Solln zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 39,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2016
• Objektnummer: 861.007

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2017
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 39,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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