Beschreibung:
* wunderschöne herrliche Lage an einer Anliegerstraße
* die Umgebung ist ideal für entspannende Spaziergänge
* nur sieben Wohnungen im Eingang
* sehr gute großzügige Raumaufteilung mit ca. 96 qm
* helle, freundliche und Zimmer
* sonniger überdachter Balkon mit bestem Ausblick ins Grüne
* sehr gepflegter Zustand
* zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* Badezimmer/separates WC 2008 modernisiert
* Einbauküche inklusive
* großzügige Wohn-Essküche
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* wenige Meter vom Haus beginnen die Felder und Wälder
* Stadtbahn U6 nur ca. 5 Minuten/450 m zu Fuß
* alle Dinge für den täglichen Bedarf in der Nähe
* die Hausnebenkosten sind im Moment nur so hoch, da die letzten Mieter (ca.1 Jahr gemietet)
viel zu hohe Verbrauchskosten (Heizung) verursacht haben (offenes Fenster usw.) Davor lagen
sie bei ca. 300,00 EUR und werden auch nachweislich wieder auf normalen Niveau angepasst.
* die neue Abrechnung kommt demnächst (alle Abrechnungen nachweislich vorhanden)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Gerlingen ist durch die Bundesautobahn 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart-Feuerbach, ca. 3 Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen-Hauptbahnhof-Fasanenhof) verbindet Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz.
Gerlingen grenzt im Norden an die Stadt Ditzingen, die gleichfalls im Landkreis Ludwigsburg liegt; im Osten an den Stadtkreis der Landeshauptstadt Stuttgart (Stadtteile Hausen, Giebel, Bergheim, Solitude, Wildpark und Büsnau); im Westen an die Stadt Leonberg im Landkreis Böblingen.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 112,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1977* Wirtschaftsstarke Region mit wertvollen ansässigen Unternehmen:
* Robert Bosch GmbH, der größte Automobilzulieferer der Welt
* Werke bzw. Niederlassungen der Sandoz GmbH
(Novartis-Pharma)
* Endress + Hauser Conducta GmbH (Messtechnik)
* Trumpf GmbH + Co. KG (Maschinen- und Anlagenbau)
* Mühleisen GmbH (Präzisionsteile)
* Die DEHA-Gruppe, ein Systemverbund aus fünf
Konzern unabhängigen Elektrogroßhandelsunternehmen
Objektnummer:
171.187
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1977
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
112,8 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Fahrradraum
* ca. 90,43 qm Wohnfläche + ca. 12,08 qm Balkon/Loggia
* im 2. Obergeschoss
* überdachter sonniger Balkon
* vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon
* großzügige Essküche mit Durchgang zum Wohnzimmer
* ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* großzügiger Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
Karte
Anbieter-Objekte
Wohn-/Geschäftshaus mit
125.000 €
Dieses Gebäude wurde ca.1900 erbaut und in den 60ziger Jahren
Berg, Deutschland
7Zi | 220 (m²)
Wohnwertige Hobbyräume mit 87
293.000 €
Wir bieten Ihnen hier wohnwertige Hobbyräume mit ca. 87 qm Nutzfläche.
Puchheim, Deutschland
2,5 Zimmer mit Aussicht
99.000 €
Diese Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Burladingen.
Sie
Burladingen, Deutschland
2,5Zi | 62 (m²)
Lukrativer Forellenhof mit
1.750.000 €
Was bietet dieses Immobilienangebot?
* Großes Grundstück mit 2.741 qm Gesamtfläche in
Bischofswiesen, Deutschland
* Endlich Platz für
861.920 €
Hier können Sie Ihren Wünschen bei der Planung freien Lauf
Bad Rappenau, Deutschland
5,5Zi | 127 (m²)
~Tolles Ensemble 2 Zimmer-Wohnung
219.000 €
Wir bieten Ihnen hier exklusiv die Möglichkeit eine charmante 2 Zimmer-Wohnung
Ingolstadt, Deutschland
2Zi | 48 (m²)
Heimeliges Häuschen in
384.000 €
Sei es durch den warmen Braunton der Dielen, die miteinander
Metzingen, Deutschland
5Zi | 98 (m²)
Das neue Zuhause
499.000 €
Hier bieten wir Ihnen ein schönes und zentral gelegenes Haus
Ditzingen, Deutschland
5Zi | 105 (m²)
Bayerisch Gmain: Sonnige 2
289.000 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine derzeit gut
Bayerisch Gmain, Deutschland
2Zi | 59 (m²)
Schönes, gemütliches 1 Zimmer-Appartement
164.000 €
Diese 1 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil
Korb, Deutschland
1Zi | 37 (m²)
Wohnen auf dem
598.000 €
Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige
Havelsee, Deutschland
8Zi | 240 (m²)
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
345.000 €
Dieses Haus, vielleicht in Zukunft Ihres, hat seine Geschichte. 1963 genehmigter
Dollnstein, Deutschland
6Zi | 156 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.