3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in idealer Wohnlage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247274
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 04.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 276.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 69 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
  eines Dreifamilienhauses in Baienfurt und wurde 2013 komplett neu ausgebaut.
  Sie verfügt über einen großzügigen Balkon
  und einen tollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Fußbodenheizung.
  Zudem sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten.
  Auch ein Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil gehören zu diesem Angebot.
  
  Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. Euro 10.128,--.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
  Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 174,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1967Modernisierungsmaßnahmen 2013:
  * neues Dach und Dachgeschoss
  * modernisierte Hauselektronik
  * Isolierung der Kellerdecke
  * Fassadenanstrich
  
  Modernisierung 2023:
  * Heizanlage
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 923.433

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 174,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Einbauküche
  * zwei Stellplätze
  * Balkon und kleiner Gartenanteil
  * Bad mit Fenster
  * Gäste-WC
  * Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)
  
  
  

Karte