** 3 Wohneinheiten - Ideales Haus für Mehrgenerationen, größere Familien oder Teilvermietung **

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247282
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 08.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 585.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 279 (m²)
• Grundstücksfläche: 763 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese großzügige Immobilie steht in einer ruhigen Sackgasse in Randlage in dem Teilort Waldangelloch. Das Haus verfügt über ein enormes Platzangebot, welches sehr gut für mehrere Generationen, größere Familien oder auch zur Teilvermietung geeignet ist. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss neu aufgestockt und eine Wohnung mit 4 Zimmern eingebaut. Das Dach mit Dämmung wurde im Zuge dieser Ausbaumaßnahme ebenfalls 1994 komplett neu installiert.
  
  Erdgeschoss:
  Hier befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten mit Terrassenflächen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Aufgrund der Randlage haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Eine weitere Terrassenfläche kann auf der Garage geschaffen werden. Diese Wohnung steht leer.
  
  Dachgeschoss:
  Die moderne Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wurde 1994 neu installiert und hat Zugang zu einem Balkon in Südlage. Diese Wohnung steht leer.
  
  Untergeschoss:
  Nachträglich wurde dieser Bereich mit 2 Zimmern (1 Zimmer mit Küchenanschluss) und einem Duschbad mit einer Fläche von ca. 52 m² ausgebaut. Hier könnte eine ältere Person oder ein erwachsenes Kind gut wohnen oder Sie nutzen den Bereich als Büro/Homeoffice oder Gästebereich. Dieser bewohnte Bereich kann zeitnah geräumt werden.
  
  1 Garage und 2 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Haus hat im Innen- und Garagenbereich Renovierungsbedarf, der je nach Anspruch überschaubar ist.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv und überzeugt durch ihre Nähe zur SAP, die sich in bequemer Reichweite befindet. Waldangelloch ist ein begehrtes Wohngebiet, das Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt Heidelberg vereint. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und einem schönen Grünambiente. Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 132,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 1 x Stellplatz außen- Haustür erneuert
  - Terrassen und Balkon in Südlage
  - Aufstockung Dachgeschoss 1994
  - neues Dach mit Dämmung 1994
  - zwei Garagen und ein Außenstellplatz
• Objektnummer: 711.976

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Untergeschoss:
  Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Zugang zur Garage
  
  Untergeschoss:
  Wohnung mit 2 Zimmern, Vorraum, Duschbad
  
  Erdgeschoss:
  Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Zugang zur Terrasse und in den Garten
  
  Dachgeschoss:
  Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Zugang zum Balkon und seitlicher Zugang in den Garten
  
  
  

Karte