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Ein-/Zweifamilienhaus mit großen Garten!
Laufen, Deutschland
630.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen Anzeigen ID: 241686Veröffentlicht am: 29.01.24Letzte Aktualisierung: 02.05.24Typ: KaufangeboteKategorie: Häuser
Preis Preis:
630.000 €
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Im Kaufpreis enthalten:
Nein
Details Wohnfläche:
135 (m²)
Grundstücksfläche:
991 (m²)
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl der Bäder:
2
Objektbeschreibung Beschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides Familienhaus auf einem ca. 991 qm großen Gartengrundstück innerhalb eines schönen und ruhigen Wohngebietes in Laufen.
Diese Immobilie wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, der Grundriss lässt aber auch zwei separate Wohneinheiten zu.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung. Zur Erdgeschosswohnung gehört die große Südterrasse und ein ebenerdiger Garten mit Sträuchern und Bäumen. Die Wohnung mit identischem Grundriss im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon.
Im gepflegten Keller befinden sich Heizraum, Waschraum und drei weitere großzügige, gut nutzbare Räume, teilweise mit Tageslicht.
Idealerweise eignet sich die Immobilie für eine große Familie, kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder Sie vermieten einfach eine der Wohnungen?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 232,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 2 x Stellplatz außenSanierungen/ Renovierungen
* 2003 - 2022 Fenster teilweise getauscht
* 2005 Heizung
* 2005 Bäder neu
* 2012 Dach neu, gedämmt, Brandschutzdecke
* 2022 Öltanks neu
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
656.158
Weitere Details & Energie Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1962
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
232,7 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung Gäste-WC * Böden: Parkettböden, Fliesen, Laminat
* Holzofen
Keller:
* Waschraum
* Heizraum
* drei Hobbyräume
Erdgeschoss und Obergeschoss je:
* Gäste-WC
* Speis
* Wohnküche
* Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Südterrasse / Südbalkon
* Garage
* Pkw-Stellplätze
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