Objekte des Anbieters Garant Immobilien GmbH

Eibelstadt ist lebenswert. Das wunderschöne Städtchen hat einfach alles, was man zum Leben braucht. Hier tut man viel für die Bewohner & die geben ihr das mit Lebensfreude, Toleranz und Treue zurück. Und hier verkaufen wir ein schickes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage. Ursprünglich Ende der 1950er Jahre gebaut, wurde das Haus 2004 komplett saniert und umgebaut. Entstanden ist dabei ein funktionaler LEBENSMITTELPUNKT mit klarer Struktur. Verteilt auf ca. 156 qm erwarten Sie 5 Zimmer, die Küche mit Speis gegenüber, 2 Bäder und eine Dachterrasse, die das Wort auch verdient. Im Erdgeschoss wird Ihnen sofort klar: hier ist Ihre neue FAMILIENHÖHLE. Das große Wohnzimmer mit der offenen Küche definiert sich als das Zentrum des täglichen Treibens. Aber dabei bleibt`s nicht: Gestartet wird mit einem kleinen Windfang, der in einer großen Diele mündet. Mit der lässt sich wirklich was anfangen. Auf den ersten Blick ungewöhnlich ist das Masterbad im Erdgeschoss. Erklärt wird das mit der Zukunft: Stichwort Wohnen auf einer Ebene, denn direkt daneben ist in jungen Jahren vielleicht das Arbeitszimmer, dass sich im Laufe der Zeit zu einem vernünftigen Schlafzimmer wandelt. Im Dachgeschoss warten 2 große Zimmer und das Bad mit Dusche auf Sie. Dazu gibt`s die schon angesprochene Dachterrasse über dem Anbau. Der eine oder andere wird vielleicht motzen weil die im Nordosten ist. Aber 1. Gibts ja die Terrasse im Garten und 2. gehen Sie mal in den nächsten Sommern in die Sonne ;-) Im Keller gibts noch eine Privatarea mit einem eigenen Eingang. Perfekt geeignet für Gäste, ein AuPair oder wenn die Kids flügge werden aber auf MAMAKITCHEN noch nicht verzichten wollen. Alle anderen Kellerräume sind Klassiker: Waschküche, Abstellraum und, ach doch nicht ganz klassisch: den für Eibelstadt wichtigen Weinkeller mit Naturboden gibts natürlich auch! Das Grundstück ist eben und hat neben der Freizeitfläche noch Garage vorm und Schuppen hinterm Haus für Sie in Petto. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Geplant ist diese Variante mit ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. * auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen! Varianten: * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie möchten gerne fußläufig in die "Technische Fakultät" oder den "Siemens Campus" kommen? Sie haben den Straßenverkehr sowie die ständige Parkplatzsuche satt und suchen ein Gartengrundstück für Sandkasten, Schaukel, Blumen und Pflanzen? Dann haben Sie Ihr Ziel erreicht! Das großzügig konzipierte Reihenmittelhaus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Mit einigen gezielten Maßnahmen können Sie dem Innenbereich ihren eigenen Wohlfühlcharakter einhauchen. Gegebenheiten die Sie erwarten: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, Gästetoilette, Küche sowie Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Rasenfläche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Auf dem Balkon fangen Sie die letzten Sonnenstrahlen ein und lassen Ihren langen Arbeitstag bei einem erfrischenden Getränk ausklingen. Das Dachgeschoss - Studiozimmer ..., Highlight des Hauses ..., erstreckt sich über die gesamte Hauslänge/Hausbreite und bietet neben vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auch einen gigantischen Blick in die Ferne. Diese Etage eignet sich genial als Refugium für heranwachsende Teenies oder zum beruflichen Gebrauch ..., hier ist VIELES machbar. Das Untergeschoss beherbergt neben einer Werkstatt mit Aufgang in den Garten über zwei weitere große Räume, die von den Eigentümern zeitweise für Wohnzwecke genutzt wurden. Der ausgedehnte Außenbereich lässt Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen ..., aktivieren Sie Ihren "grünen Daumen". Abgerundet wird das interessante Angebot durch eine Garage, Fahrradgarage und einem Gerätehäuschen. Zusammengefasst: Mit dieser Immobilie haben Sie für Ihre Familie das optimale "Daheim" gefunden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exquisite Immobilie befindet sich in Gilching und bietet luxuriöses Wohnen in neuwertigem Zustand. Das Ziegel-Massivhaus besticht durch hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und eine erstklassige Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 156 Quadratmetern Wohnfläche und bietet sechs geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der großzügige Grundriss ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Familie und Freunde beeindrucken. Das Wellnessbad lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit hochwertigen Armaturen, einer großzügigen Dusche und einer eleganten Badewanne bietet es Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung. Genießen Sie das ganze Jahr über die Vorzüge des Wintergartens, der mit Innenjalousien ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Hier können Sie die Natur genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse, die mit einem Sonnensegel ausgestattet ist und Sie an sonnigen Tagen vor der Hitze schützt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und das mediterrane Flair genießen. Die Außenküche lädt zum gemeinsamen Kochen im Freien ein, während der Whirlpool Entspannung und Erholung verspricht. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus der Luxusklasse in Gilching ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Geplant ist diese Variante mit ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. * auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen! Varianten: * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese wunderschöne Maisonettewohnung mit Loggia im Zentrum von Ehningen bietet ein modernes und stilvolles Wohnkonzept auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung im zweiten Stockwerk werden Sie von einer großzügigen und offenen Wohnfläche empfangen, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Essbereich und ein Gäste-WC, alles auf einer Ebene zum Leben. Die Fenster und Türen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im oberen Stockwerk der Wohnung erwartet Sie ein modernes Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein wunderschönes Schlafzimmer. Die offene Gestaltung und die hohe Decke verleihen diesem Bereich ein besonderes Flair. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung versehen, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Arbeitszimmer bietet Platz für produktives Arbeiten oder kann als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Maisonettewohnung im Herzen von Ehningen und lassen Sie sich von dem modernen Wohnkonzept und der zentralen Lage begeistern. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in einem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch eine herausragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung auszeichnet. Schnelles Internet ist durch den Glasfaseranschluss gewährleistet. Diese gepflegte und laufend instandgehaltene Immobilie präsentiert sich als attraktives Investment mit vielversprechendem Potenzial für künftige Renditen und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 66.000 Euro p.a. (zzgl. NK). Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier vermietete Wohnungen im Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche im OG von ca. 330 qm teilt sich in drei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 qm, ca. 75 qm und ca. 79 qm sowie einer 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 130 qm auf. Eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 113 qm befindet sich derzeit im Ausbau, was die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die derzeit verpachtete Bürofläche mit ca. 135 qm bietet neben einer gewerblichen Nutzung eine weitere Option als Wohnung. Das einladende Café, welches 2015 modernisiert wurde, verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, gemütliche Sitzgelegenheiten, eine Küche mit Spül- und Vorbereitungsraum, einen Kühlraum sowie Damen- und Herren-WC. Das Ladengeschäft erstreckt sich auf ca. 257 qm. Eine weitere tolle Möglichkeit bietet die Tenne - hier gibt es auf über 400 qm nochmals jede Menge Potential. Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

jaa, Sie werden überrascht sein, denn ... ... dieses Domizil ist ein echtes Multitalent und hat einiges zu bieten: Einliegerwohnung im Erdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und on Top ein großzügiges Spitzboden. Das 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet echtes Potenzial zur FAMILIENHÖHLE. Durch die Einliegerwohnung mit etwa 30 qm Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, direkt Mieteinnahmen zu erzielen. Gewohnt wird selbstverständlich auch: ca. 102 qm Wohnfläche bietet Ihnen das Obergeschoss verteilt auf einen offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum - HIGHLIGHT im Wohnzimmer: der KACHELOFEN - Wohlfühlen garantiert. Das Dachgeschoss bietet Ihnen nach Ausbau nochmal ca. 90 qm zusätzliche Fläche - entweder zur Selbstnutzung oder Sie vermieten es ebenfalls - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Und hier noch die Fakten: * ca. 130 qm Wohnfläche * ca. 90 qm ausbaubare Wohnfläche im DG * 430 qm Grund * 2 Balkone * 3 Garagen * Öl-Zentralheizung von 2011 * Fußbodenheizung im OG (außer in den Schlafräumen) und im Bad im EG * Doppelisolierverglaste Holzrahmen-Fenster von 2011 * Bad im EG von 2017 * Außenfassade 2013 erneuert Sooo ... das soll es an dieser Stelle auch schon gewesen sein. Wenn Sie neugierig geworden sind, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Westen. Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1960 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut wurde. Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie beeindruckt durch einen gelungenen Grundriss mit guter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Auf ihren ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein gemütliches, ruhiges Wohnen. Aufgeteilt ist sie in Küche, ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem Tageslichtbad. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch einen großen, eigenen Kellerraum abgerundet. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

haben Sie bei diesem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahre 1962. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Speisekammer, hier können Sie Allerlei Leckereien zaubern und diese im Essbereich oder auf der schönen Terrasse servieren. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches 1984 angebaut wurde, lädt ein, der Treffpunkt für die Familie zu werden. Der große Kachelofen sorgt auch in kalten Winterstunden für kuschelige Wärme. Ein großes weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und das Bad. Ein Gästezimmer, Dusche sowie genügend Platz für Ihre Vorräte befindet sich im Untergeschoss. Ihre Autos können Sie trocken und sicher in der Doppelgarage mit Zugang zum Garten abstellen. Ein weiteres Highlight ist der große und ruhig gelegene Garten. Hier fühlen sich Kinder, Haustiere überaus wohl und können sich so richtig austoben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese helle und geräumige 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in der Augsburger Hammerschmiede. Hier wohnen Sie ruhig und haben einen wunderbaren Weitblick über die angrenzenden Felder. Schon beim Betreten der Wohnung erahnt man ihre Großzügigkeit. Die Diele bietet sowohl Garderobenmöglichkeit als auch Stauraum durch eine praktische Wandnische. Rechterhand liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Badausstattung in Blau ist baujahrestypisch, aber funktional. Links geht es in die fast quadratisch geschnittene Küche, die einen Durchgang zur Loggia bietet. Geradeaus gelangt man in den gut belichteten Wohn-/Schlafraum mit idealen Stellmöglichkeiten und weiterem Zugang zur Loggia. Der ursprüngliche Süd-/West-Balkon wurde 2005 verglast und nachträglich mit einem Heizkörper ausgestattet. Die Schiebefenster können bei schönem Wetter weit geöffnet werden, wodurch das Balkon-Feeling nach wie vor gegeben ist. Aufgrund der Beheizbarkeit vergrößert die Loggia ganzjährig das Platzangebot der Wohnung und kann als zusätzlicher Wohn-/Essbereich oder als lichtdurchflutetes Homeoffice genutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der optional für 13.000 Euro erworben werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus steht auf einem Hanggrundstück mit herrlicher Weitsicht. 1988 wurde das Dachgeschoss erweitert und 2020 mit einer Gaube und Terrasse weiter ausgebaut. Somit finden Sie folgende Aufteilung: Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet ein offenes Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideschrank und ein barrierefreies Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und in den oberen, hinteren Gartenbereich. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad, Diele und ein separates WC. Zugang vom Wohnzimmer auf einen Balkon in Südlage ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Terrasse befindet sich auf der Garage und ist von dieser Wohnung aus zu nutzen. Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad und orientieren sich zur Südseite. Im hinteren Bereich sind Waschküche und 2 Kellerräume integriert. Die Einzelgarage sowie eine Doppelgarage (Platz für Wohnwagen möglich) sind auch über den Keller zugänglich. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 5,93 KW installiert. Die Inbetriebnahme war 08.09.2010. Die Einnahmen decken bei den jetzigen Besitzern die Stromkosten für Heizung und Allgemeinstrom. Die Laufzeit mit guter Einspeisevergütung läuft noch etwa 5,5 Jahre. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 213 qm, das durch sein behagliches Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Erdgeschoss mit ca. 140 qm bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme, und die stilvollen Glaselemente lassen den Raum mit Licht durchfluten. Die Küche, ein Schlafzimmer mit Tür zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Flurbereich vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss mit ca. 73 qm präsentiert sich mit einem behaglichen Wohnbereich mit Balkon, einem großzügigen Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkon, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, einer Küche und einem Duschbad. Diese Etage ist als eigenständige Wohnung nutzbar und damit ist das Haus ideal für mehrere Generationen geeignet. Im ganzen Haus sind dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Im Kellergeschoss stehen ein großer Hobby- oder Partyraum, ein Badezimmer, mehrere Kellerräume und ein Heizungsraum mit der Gasheizung von 2018 zur Verfügung. Der große und schön angelegte Garten bietet Platz, um das schöne Wetter draußen zu genießen und sich zu erholen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und zwei Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot ab. Erfreuen Sie sich an dem zeitlosen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Viel Platz bietet das massiv gebaute ehemalige Gutsherrenhaus aus dem 17. Jahrhundert in Mühringen. Im Erdgeschoss befand sich ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum. Dieser vor wenigen Jahren renovierte Bereiche können weiter als Geschäftsräume genutzt, oder mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine schön renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche vermietet ist. Ein darunterliegender Keller, welcher fast immer konstante Temperaturen hält, kann hervorragend genutzt werden zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im 1. Obergeschoss erstrahlt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, in der man sofort zu Hause ist und sich wohlfühlen kann. Genießen Sie im Wohn-/Küchenbereich, die Fußbodenheizung, wo Sie das ganze Jahr barfuß laufen können. Eine weitere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüberliegend, die durch Ihre Größe jederzeit geteilt werden könnte - beide Wohnungen sind vermietet. Der restliche Teil des Dachgeschosses (1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss, 3. Dachgeschoss) kann noch ausgebaut werden. Hier sind der Kreativität und Ideen freier Raum gelassen. Die massive, gut erhaltene Eichenbalkendachkonstruktion zeigt, wie solide das Bauwerk, vom Fundament bis zur Dachspitze, errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Haus steht im Sanierungsgebiet von Mühringen - des Weiteren sind Abschreibungen bis zu 11 Jahre möglich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wenn Sie das Außergewöhnliche am Bodensee suchen, sind Sie hier genau richtig! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und seenahen Lage in Meersburg. Hier, im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, haben wir für Sie eine gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage. Das gepflegte, helle Domizil bietet einen traumhaften Blick auf den Weiher und den Bodensee. Die Wohnung besticht durch ihre geräumige und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Diese schicke Wohnung wurde von den Eigentümern ausschließlich als Ferienwohnung genutzt und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Süddeutschland. Genießen Sie den mediterranen Flair am Bodensee und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Ausblick auf den Weiher und den See verzaubern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de